Высокая вакантность

Сколько-нибудь обнадёживающей динамики спроса на питерские торговые площади не наблюдается.

Согласно оценкам «Colliers International Санкт-Петербург», в Северной столице на сегодня работает 148 торговых объектов общим метражом 3,8 млн. «квадратов». Примерно треть этих площадей остаются вакантными.

Предложение в секторе торговой недвижимости за весь прошлый год увеличилось на 164 тыс. кв. м (из ожидавшихся 1,2 млн.) — это худший показатель начиная с 2002-го, и тот оказался возможным только за счёт открытия двух крупных объектов — торгового центра «Мебель холл» и гипермаркета «Ашан» на улице Боровой.

По данным NAI Becar, самый низкий процент вакантных площадей (в пределах 2–5%) сегодня наблюдается в ТК «Сенная» и «Пик», ТРК «Мега-Дыбенко», «Мега-Парнас», «Радуга», «Гранд каньон», «Континент», «Атмосфера». В качественных ТЦ, как полагают в отделе консалтинга компании Maris Properties/CBRE, вакантность площадей доходит до 10%. А вот в таких центрах, как «Феличита», «Масштаб», «Пулково-3», «Космополис», «Северный молл» заполняемость не превышает 50–70%.

Специалисты «Агентства развития и исследований в недвижимости» сообщают, что с ноября 2009-го на рынке наблюдается некоторое оживление. Тем не менее с центральных улиц города продолжается исход магазинов бутикового формата, которые уступают место ресторанам и кофейням.

Арендаторы не спешат занимать пустующие площади. С начала 2010 года заключено только две крупных сделки по аренде торговых помещений: в ТК «Гранд каньон» компания «Спортмастер» заняла магазин обанкротившейся сети товаров для дома «Санта-Хаус», а Inditex (испанский одёжный бренд) арендовала площади в ТРК «Лето».

Ставки по аренде на ликвидные помещения в сравнении с докризисным периодом снизились в среднем на 40%. Площади непопулярных торговых центров, расположенных далеко от метро, сдаются на 60% дешевле, чем раньше. Сотрудники самих ТЦ отмечают, что по сравнению с прошлым годом в 2010-м арендная ставка уже снизилась на 20%.

 
читайте также 01 июня 2020 Снова за прилавок

Ульяновские мебельные операторы получили доступ на свои площадки гораздо раньше коллег из других регионов, включая Москву.


27 января 2020 Полёт Сокола

Торговая компания «Киргу» задаёт тон на одном из самых «живых» потребительских рынков РФ.


24 января 2020 «Каширский двор» против стереотипов

Московский торговый комплекс развивает программу лояльности для архитекторов и дизайнеров.


19 декабря 2019 С севера на юг

Управляющая компания МТК «Гранд» запускает новый торговый комплекс.


02 декабря 2019 Запретный плод сладок

«Массимо» призывает партнёров торговать элитарно.


02 декабря 2019 «Мост» между мебелью и отделкой

Трафик новосибирского мебельного дисконт-центра существенно вырос после открытия этажа строительных и отделочных материалов.

Номер вышел в свет