«Калейдоскоп» инноваций

Будущей весной в Новосибирске откроется интерьерно-мебельный торгово-выставочный комплекс. Это первый за Уралом и самый крупный в регионе концептуальный ТЦ формата Нouse fashion mall. Его появление, по мнению экспертов рынка, окончательно структурирует и цивилизует новосибирскую мебельную розницу.

Мебельный рынок Новосибирска, вслед за рынком жилой недвижимости, от которого находится в прямой зависимости, вышел из посткризисной стагнации и начал набирать обороты. Тонизирующий эффект от оживления в жилищном секторе местные мебельные ритейлеры почувствовали уже весной 2013-го. Новосибирские девелоперы, впрочем, считают, что сегмент бюджетной недвижимости уже миновал стадию бурного роста. Сегодня трендовой темой в столице Сибири стало жильё более высокого класса — квартиры солидного метража, с более комфортной локализацией на городской карте, с индивидуальной архитектурной проработкой.

«Покупательский спрос на новые жилые объекты должен найти соответствующее отражение и на рынке отделочных материалов и мебельных решений, — считает Александр Назаров, директор компании «Назаров и партнёры. Коммерческая недвижимость». — В ремонте однозначно будут использоваться материалы и мебель той ценовой категории, к которой относится приобретённое людьми жильё».

Многие продавцы мебели среднеценового класса подтверждают позитивную динамику продаж.

С другой стороны, по утверждению торговых операторов, ощутимо меняется стандарт потребления. «Мебель как товарная категория выходит из разряда долгоиграющих приобретений, — констатирует Анастасия Нильмаер, управляющая розницей компании «Формула дивана». — Сегодня всё чаще её приобретают не столько взамен физически изношенной, сколько взамен морально устаревшей».

Открытие «Калейдоскопа» на площади Маркса, строительство которого ведёт ЗАО «Левобережное», будет значимым событием для розничной инфраструктуры города.

«Подобных торговых центров в Новосибирске мало, как и в принципе хорошей торговой недвижимости, имеющей сразу комплекс преимуществ, — говорит Анастасия Нильмаер. — «Калейдоскоп» на Маркса» — исключение из правил. Это единственный специализированный торговый центр интерьерного формата в городе».

«С появлением «Калейдоскопа» на Маркса» стихийность, свойственная мебельному рынку Новосибирска, если до конца не исчезнет, то постепенно сойдёт на нет, — считает Алексей Реутин, владелец компании «Позитив» (торговые марки Goutier, Hülsta, «КИТ»). — Именно «Калейдоскоп» усилит динамику «окультуривания» мебельно-интерьерной торговли. Ведь у него, помимо масштаба, есть и мощнейший козырь транспортной доступности — в левобережном центре Новосибирска, у самой людной станции метро».

«Калейдоскоп» на Маркса» — первый центр в Сибири, специально спроектированный как торгово-выставочный комплекс мебели и товаров для обустройства дома, с учётом всех нужд и потребностей как покупателей, так и арендаторов.

Взамен системы flat open space, типичной для магазинов формата DIY (плоскостное расположение товарных групп на едином обширном пространстве), тут будет применён принцип вертикальной интеграции: каждая крупная товарная группа выделена в отдельный этаж и легко доступна благодаря эскалаторам и лифтам.

В рамках общего выставочного зала будут представлены товары исключительно категории HouseHold. Изюминка проекта — просторный атриум, возможно, самый большой среди существующих торговых центров, наличие которого позволит осуществлять торговлю на всех трёх этажах комплекса без потерь трафика покупателей. «Открытое пространство торговых площадок — большой плюс для комплекса, — уверен Сергей Старшинов, «Торговый дом «Миассмебель», — концентрация интерьерных решений приведёт в центр именно ту целевую аудиторию, на которую мы рассчитываем. А хороший промоушен и рекламная поддержка, которой известен «Калейдоскоп», обеспечит достаточное количество посещений».

Высокий трафик гарантирует и окружение «Калейдоскопа». Комплекс расположен в исторически сложившейся торговой зоне, где действуют крупные торговые центры. Безусловным козырем станет застеклённый пешеходный мост между ТВК «Калейдоскоп» на Маркса» и МФК «Сан Сити». По сути, это позволит создать единый многофункциональный комплекс, которому нет аналогов в Новосибирске по ассортименту и обеспеченности парковочными местами».

Общая площадь «Калейдоскопа» — 54 тыс. кв. м. Из них 12 500 кв. м — тёплый подземный паркинг. Немаловажно при этом, что формат комплекса не предполагает наличие складов и дополнительного трафика грузового транспорта.

С технической точки зрения «Калейдоскоп» на Маркса» полностью удовлетворяет всем требованиям современного торгового центра. Например, система кондиционирования закладывалась ещё на этапе проекта, что позволяет с уверенностью говорить о её дальнейшем качественном функционировании в период эксплуатации.

Строительство комплекса началось в январе 2013 года, и на данный момент полностью закрыт контур здания, подключено теплоснабжение, что позволяет вести отделочные работы при любом температурном режиме, смонтированы системы вертикальных коммуникаций, начался монтаж потолков системы Gl, завершена отделка полов керамогранитом. Идёт монтаж светодиодных светильников, которые впервые используются в Новосибирске для освещения торгового пространства. Завершены основные работы по благоустройству прилегающей территории. К концу декабря планируется закончить отделку рекламно-декоративных фасадов. При выборе сэндвич-панелей для облицовки фасадных поверхностей был сделан упор на интересное дизайнерское оформление объекта. Применение алюминиевого композита и оригинальной подсветки сделает «Калейдоскоп» привлекательным не только днём, но и в тёмное время суток.

«В моей практике это, пожалуй, единственный объект, при строительстве которого не возникает проблем с финансированием, мы чётко укладываемся в намеченный график как по этапам стройки, так и по сдаче площадей в аренду, — отмечает Алексей Перфильев. — Так что с уверенностью могу озвучить срок официального коммерческого запуска объекта — март 2014 года. «Калейдоскоп» распахнёт свои двери лишь один раз и со 100-процентным арендным заполнением. Большая часть торговых площадей на сегодняшний день уже занята. Среди наших арендаторов — «Миассмебель», Möbel&Zeit, «Декорация», «Декор Престиж» и другие известные игроки рынка».

29 октября 2013 (№123)