Перепады настроения

На 2014 год прогнозируется рост объёмов ввода торговых площадей.

Четвёртый квартал 2013-го выдался рекордным для рынка торговой недвижимости: по данным исследования Jones Lang LaSalle, в октябре-декабре российские девелоперы ввели в эксплуатацию свыше 800 тыс. «квадратов» площадей (предыдущий квартальный рекорд — 713 тыс. кв. м — был установлен в 2007-м). Из этого объёма более 55% построено в городах с населением до 1 млн. чел, 14% — в городах-миллионниках, 21% — в Северной столице, 10% — в Москве и области. Всего по итогам года введено 1,6 млн. кв. м торговых площадей (примерно на 100 тыс. меньше, чем годом ранее). Общая площадь ТЦ, действующих сегодня в России, оценивается в 16 млн. «квадратов».

Консультанты из Jones Lang LaSalle дают очень позитивный прогноз на 2014 год: по их сведениям, девелоперы намерены сдать в эксплуатацию около 2,01 млн. кв. м, половина из которых — в Москве и Подмосковье.

Ещё осенью, однако, настроения на рынке недвижимости были прямо противоположными. После того как российские власти пересмотрели ставки налоговых выплат для владельцев ТЦ, девелоперы предрекали рынку в лучшем случае стагнацию. Напомним, с этого года налог на имущество, который составлял 2,2% от балансовой стоимости объекта, для девелоперов торгцентров площадью более 5 тыс. кв. м заменён так называемым налогом на офисно-торговую недвижимость: его будут начислять по кадастровой стоимости. В Москве в 2014 году будет действовать ставка 1,5%, в следующем — 1,7%, а с 2016 года и далее — 2%. Для регионов установлен порог в 1%, 1,5% и 2% соответственно. В Москве также подорожает и аренда земли, стоимость которой рассчитывается на основе кадастровой оценки. Глава департамента городского имущества Москвы Владимир Ефимов оценивает рост стоимости земли на 2014 год в 10%.

По материалам «КоммерсантЪ»

 
читайте также 27 апреля 2020 Кризис anyway

В секторах Рунета, завязанных на реальную экономику, компенсировать кризисные потери за счёт развития онлайна не удастся.


28 марта 2020 Вопрос доверия

Аналитики GfK подсказали, какие источники информации у россиян в авторитете.


27 марта 2020 Счастье — величина недосягаемая

Из опроса ассоциации независимых исследовательских агентств Gallup International следует, что жители России чувствуют себя более несчастными, чем земляне в целом.


26 марта 2020 «Умные» покупки при разумном потреблении

В России стремительно растёт спрос на смарт-устройства для дома.


25 марта 2020 В соцсетях берут много, но дёшево

Число соотечественников, совершающих покупки через социальные сети, растёт вместе с проникновением Интернета. Доли этого канала в структуре онлайн-покупок, однако, аналитики оценивают по-разному.


25 марта 2020 1/4 россиян покупают мебель онлайн

Мебель и свет — в ряду самых быстрорастущих категорий онлайн-покупок в России.

Номер вышел в свет
www.kedrcompany.ru
Реклама