Сергей Собянин просит изъять
В столичных СМИ появилась информация о том, что московский мэр Сергей Собянин обратился с просьбой к губернатору Подмосковья Сергею Шойгу о выделении участков земли для расширения Ленинградского и Дмитровского шоссе. Пока речь идёт о рамочном соглашении. Если оно будет достигнуто, появятся соответствующие постановления и, скорее всего, Москва и область совершат земельный обмен. Результатом этих соглашений может стать пересмотр права собственности для владельцев некоторых земельных участков. Они могут быть изъяты по стандартной схеме — для государственных нужд.
Так, в рамках реконструкции Дмитровского шоссе Собянин предлагает снести часть двух деревень — Грибки и Виноградово — в районе Мытищ. А для расширения Ленинградки Москва просит изъять земли вдоль этой трассы, в том числе часть территории мебельного центра «Гранд» в Химках.
Речь идёт о парковках крупных торговых центров, расположенных вдоль Ленинградского шоссе, которые необходимо будет снести для того чтобы высвободить место под строительство дублёра.
Любопытно, что Собянин упомянул только «Гранд», хотя парковками вдоль Ленинградки владеют многие другие торговые комплексы, в частности «Икеа» и Hoff.
Если соглашение между областью и Москвой будет достигнуто, то область заберёт участки у собственников и передаст их столице. При этом в московской мэрии напоминают, что процедура земельного обмена в России длится довольно долго. Высказываются предположения, что решения об обмене участками будут приняты только в следующем году.
В этом случае собственники торговых объектов должны будут получить компенсации. Их сумма будет зависеть от того, находится ли земля в собственности или в аренде. Владельцы земли могут настаивать на выплате полной рыночной стоимости как участка, так и зданий и даже стоимости бизнеса. Если же земля в аренде, то речь будет идти о стоимости расположенного на ней здания и, возможно, об упущенной выгоде.
