Поворот в провинцию
Совокупный объем введенных в эксплуатацию торговых объектов в России в 2013 году составил 15 млн. кв. м.
Российская консалтинговая компания «МАГАЗИН МАГАЗИНОВ» проанализировала динамику развития рынка торговой недвижимости. По результатам исследования выяснилось, что совокупный объем торговой недвижимости на конец прошлого года составил 14,8 млн. кв. м. GLA (общая арендная площадь). Годовой прирост — 10%. Это самый низкий показатель ввода качественных торговых площадей с 2008 года. Для сравнения, в 2012 году прирост составил 14%.
В 2013 году в России (за исключением столичного региона) было открыто 37 качественных торговых центров общей площадью 1,2 млн кв. м. В тройке лидеров — Санкт-Петербург, Тюмень и Екатеринбург. Самыми крупными региональными торговыми центрами, введенными в эксплуатацию в прошлом году, стали «Акварель» в Волгограде (GLA = 90 800 кв. м), «Глобус» в Екатеринбурге (GLA = 84 000 кв. м), «Планета» в Уфе (GLA = 75 000 кв. м), «Кристалл» в Тюмени (GLA = 75 000 кв. м) и «Аура» в Ярославле (GLA = 63 000 кв. м). Лидирующую позицию по предложению площадей в ТЦ, по-прежнему, занимает Москва — 28% от общего объема. Практически столько же — 27% приходится на города-миллионники. Остальной объем распределяется между городами с численностью населения менее 1 млн. человек.
В регионах России (помимо Москвы) на 2014 год запланирован ввод в эксплуатацию 43 торговых центров совокупной площадью 1,7 млн. кв. м, что почти в 1,5 раза превышает показатели 2013 года. Интересно, что 47% запланированных площадей приходится на города с населением менее 1 миллиона человек. Продолжающееся смещение вектора активности девелоперов в сторону менее крупных городов связано с постепенным насыщением рынков торговой недвижимости в мегаполисах.
По материалам http://www.magazinmagazinov.ru/
