Каждому жителю — по «полквадрата»

Обеспеченность населения качественными торговыми площадями растёт. В условиях всё более плотной конкуренции среди торговых центров намечается тенденция к специализации, полагают авторы исследования торговой недвижимости в крупнейших городах России.

Компания GVA Sawyer обследовала рынок торговой недвижимости в городах-миллионниках РФ в 2012 году. Анализ показал, что в прошлом году объёмы нового предложения выросли: было введено 661 200 кв. м качественных площадей в торговых центрах (без учёта Москвы и Санкт-Петербурга), что на 15% выше аналогичного показателя 2011 года. Наибольший объём нового качественного предложения, за исключением Москвы и Питера, — в Нижнем Новгороде (125,5 тыс. кв. м), Екатеринбурге (93 тыс. кв. м) и  Красноярске (91,3 тыс. кв. м). Вместе с тем Красноярск, наряду с Пермью, остаются наименее обеспеченными торговыми площадами миллионниками — 373 и 350 кв. м на тысячу жителей соответственно.

Обеспеченность городов-миллионников качественными торговыми площадями, кв. м на тысячу жителей, март 2013

Обеспеченность городов-миллионников качественными торговыми площадями, кв. м на тысячу жителей, март 2013

Источник: GVA Sawyer

В текущем году ожидается ввод порядка 700 тыс. «квадратов» качественных торговых площадей в составе ТЦ. При этом максимальное количество объектов, в соответствии с планами девелоперов, должно быть запущено в Новосибирске (155,8 тыс. кв. м), Уфе (125 тыс.) и Нижнем Новгороде (114 тыс.).

Ряд девелоперов анонсировали масштабные проекты общей площадью свыше 100 тыс. «квадратов», которые планируется отсроить в 2014−2015 годах. Так, в Екатеринбурге появится ТРЦ «Гагарин Молл» (300 тыс. кв. м общих/135 тыс. торговых площадей). В Челябинске началось строительство ТРЦ «Алмаз» (222 тыс./92 тыс. кв. м). ГК «Торговый квартал» в этом году начнёт строительство крупного ТРЦ в Красноярске (157 тыс./117 тыс. кв. м). Торгово-развлекательный центр в Перми общей площадью 120 тыс. «квадратов» от компании Origin Capital станет крупнейшим в городе. Ещё один крупный проект на 100 тыс. кв. м — ТРЦ «Галеон» — появится в Ростове-на-Дону.

Среди ключевых тенденций на рынке эксперты отмечают открытие специализированных ТЦ, в том числе DIY, мебельных, интерьерных. Знаковые проекты — «Атомосфера дома» в Красноярске (43 тыс./27 тыс. кв. м), строительный «Арена Экспо» в Уфе (8 тыс. кв. м), мебельный «Печерский» (7 тыс. кв.м) в Нижнем Новгороде».

По-прежнему наблюдается увеличение доли торгово-развлекательных центров в общей структуре торговых площадей. По показателю обеспеченности ТРЦ на душу населения лидируют Екатеринбург, Ростов-на-Дону и Нижний Новгород.

Открывая новые розничные точки, ритейлеры тщательно отбирают площади: усиливающаяся конкуренция побуждает девелоперов к реконструкции. Многие проекты расширяются за счёт строительства дополнительных площадей. Всё заметнее в городах-миллионниках присутствие знаковых международных ритейлеров, отмечают в GVA Sawyer.

Рост арендных ставок в качественных торговых объектах аналитики определяют как умеренный.

Что касается зон охвата торговыми объектами целевой аудитории, то только в Перми отсутствуют проекты суперрегионального масштаба. Лидерами по этому критерию стали Самара, Омск и Воронеж.

 
Читайте также 20 июля 2017 Рынок DIY в эпоху перемен

Российские DIY-ритейлеры не выдерживают конкуренцию с международными игроками и вынужденно замещают часть ассортимента мебелью и товарами для дома.


15 июня 2017 Спад закончился. О росте — позаботьтесь сами

Такова рекомендация Игоря Березина, президента российской «Гильдии Маркетологов».


08 июня 2017 Впервые на ПМЭФ

Одной из ключевых тем Петербургского международного экономического форума стало развитие российского лесопромышленного комплекса.


30 мая 2017 Рынок вышел в ноль

На прошедшем 21 апреля общем собрании АМДПР была представлена аналитика по рынку мебели за 2016 год. Это предварительная статистика, основанная на оперативных данных Росстата и ФТС, уточнённая оценка будет обнародована Ассоциацией позднее.


28 апреля 2017 Покупаем, не отходя от монитора

Российский рынок e-commerce прибавил в прошлом году 21%.


27 апреля 2017 Лукавая цифра?

Петростат зафиксировал 26-процентный рост продаж мебели в Северной столице.

Свежий номер

VIFA EXPO 2018

Malaysian International Furniture Fair (MIFF) 2018

International Alliance of Furnishing Publications

interzum guangzhou 2018

PUSHKA - INTERNATIONAL INDUSTRIAL DESIGN INNOVATIONS FORUM

Салон франшиз на выставке "Мебель 2017"

Реклама на сайте Как сюда попасть?