Центр-перехватчик

Центр дизайна «Ленинградский» продолжает удерживать высокий трафик в кризис, благодаря хорошему расположению и активной рекламе.

Центр дизайна «Ленинградский» продолжает удерживать высокий трафик в кризис, благодаря хорошему расположению и активной рекламе.

«Ташир Групп» — один из крупнейших игроков на рынке столичной коммерческой недвижимости. Компания владеет 65-ю объектами, общая площадь которых сегодня составляет 1 750 тыс. кв. м. Ещё несколько зданий находятся на этапе строительства.

Широко известны такие проекты группы, как сеть торгово-развлекательных центров «Рио», ТЦ «Ереван-Плаза» на Тульской, бизнес-центр «Газойл-Плаза» на улице Намёткина. Кроме Москвы, компания активно строит в регионах: за последние годы было открыто 19 ТРК в 10-ти российских городах.

«Ташир» — влиятельная компания на рынке мебельной аренды. Проекты, ориентированные на мебель и товары для дома, приносят группе до 20% совокупных доходов от управления коммерческой недвижимостью. Традиционно площадками, где размещаются мебельные экспозиции, являются торгово-развлекательные комплексы «Рио». Однако в «Ташире» никогда не оставляли надежду открыть свой профильный центр. Такой проект был реализован на Ленинградском шоссе близ метро «Войковская».

В отличие от большинства объектов, принадлежащих «Ташир», Центр дизайна «Ленинградский» не строился с нуля. Компания купила здание у других владельцев, собиравшихся разместить в нём крупный магазин тканей «Тряпка». В 2008 году «текстильный» проект громко пиарили, но ему не суждено было осуществиться. Грянул кризис, и владельцы не собрали арендный пул. «Ташир» выкупил площадку из-за её выгодного расположения. Ленинградское шоссе не без оснований считается одним из лучших торговых коридоров Москвы.

Армен Вартанян управляющий Центр, дизайна «Ленинградский»

«Сначала мы открыли здесь очередной торговый центр „Рио“ со смешанным типом аренды, — рассказывает управляющий Центра дизайна „Ленинградский“ Армен Вартанян. — Шёл 2009 год, самый разгар кризиса — мы особенно не думали о цельности концепции, была поставлена задача сдать свободные площади. Однако в 2010-ом параметры проекта пересмотрели. Приняли решение перепрофилировать центр и остановили свой выбор на мебели и товарах для дома: именно эта группа арендаторов чувствовала себя на площадке лучше остальных».

Управляющая компания Центра дизайна «Ленинградский» расширила ассортиментные рамки, пригласив к сотрудничеству профильных операторов.

«Концепцию „Ленинградского“ можно описать короткой фразой: всё для дома и ремонта, — говорит Армен Вартанян. — Покупателю такой посыл абсолютно понятен. Кроме мебельных компаний, в торговом центре представлены арендаторы, специализирующиеся на продаже керамической плитки, сантехники, дверей, обоев, ковров, паркета, светильников. И большинство из них — крупные ритейл-сети. С открытием Центра дизайна „Ленинградский“ группа „Ташир“, несомненно, усилила свои позиции на столичном рынке товаров для дома».

Центр дизайна «Ленинградский» продолжает удерживать высокий трафик в кризис, благодаря хорошему расположению и активной рекламе.

Площадь торгового комплекса составляет более 30 тыс. кв. м. Под мебельной арендой — львиная доля площадей. Расположение торговых экспозиций повторяет схему, сложившуюся в большинстве московских мебельных центров и привычную для покупателей. На первом этаже — зона мягкой мебели. На втором — отделочники, продавцы сантехники и дверей. На третьем — корпусная мебель и кухни. На четвёртом уровне разместился гипермаркет «Наш дом» — собственный розничный проект «Ташира». Здесь же находится магазин «Росстайла» — крупнейшего московского оператора, специализирующегося на продаже обоев, и салон света «Люстры-РФ».

ЦД «Ленинградский» работает в сегменте «средний плюс». Пул арендаторов-мебельщиков представлен известными отечественными брендами. Свои фирменные секции здесь на протяжении последних пяти лет держат «DMI/Дятьково», «Роникон», Mr.Doors, «МЦ-5/Формула дивана», «МООН», «Эстетика», «Лазутрит», «Столплит», «Орматек», "Аскона«/Hilding Anders и другие ведущие компании.

Около 20% площадей «Ленинградского» занимают непрофильные арендаторы, среди которых — гипермаркет электроники «Юлмарт», продуктовый супермаркет, банки, кафе и ресторан «Долина Солнца».

«Мы считаем, что наличие непрофильных арендаторов — только плюс нашему центру, — говорит Армен Вартанян. — Как показывает наш опыт, покупатели быстро устают от целенаправленного поиска мебели и порой им необходимо переключиться на что-то другое, например, на обед или покупку продуктов. К тому же непрофильная аренда обеспечивает нашим основным арендаторам дополнительный поток покупателей».

Центр дизайна «Ленинградский» продолжает удерживать высокий трафик в кризис, благодаря хорошему расположению и активной рекламе.

Расположение торгового центра на первой линии Ленинградки — одно из основных конкурентных преимуществ площадки.

«Проведя аналитику, мы заметили, что у нас „оседает“ до трети покупателей, которые направляются по Ленинградскому шоссе в торговый центр „Гранд“ и гипермаркеты Hoff и „ИКЕА“, — делится Армен Вартанян. — Мы буквально перехватываем их. Кроме того, район метро „Войковская“, где мы находимся, всегда был активной торговой зоной».

Даже сейчас, когда многие москвичи предпочитают повременить с походами в торговые центры, «Ленинградский» может похвалиться неплохим трафиком. Ежедневно центр посещает до 3-х тысяч человек. Высокий трафик поддерживает активная ТВ-реклама и транспортная доступность ТЦ.

«Конечно, нынешний кризис нас тоже коснулся, как и остальных участников рынка, — говорит Армен Вартанян. — Часть арендаторов „Ленинградского“ вынуждены были свернуть экспозиции из-за финансовых проблем, но это, в основном, мелкие игроки мебельного рынка. А основной пул мебельщиков мы стараемся сохранить любым путём. Освободившихся площадей немного. Всего пара тысяч. И мы, конечно, заинтересованы сдать их достойным компаниям на самых выгодных условиях».

Валерия Кононенко

 
читайте также 01 июня 2020 Снова за прилавок

Ульяновские мебельные операторы получили доступ на свои площадки гораздо раньше коллег из других регионов, включая Москву.


27 января 2020 Полёт Сокола

Торговая компания «Киргу» задаёт тон на одном из самых «живых» потребительских рынков РФ.


24 января 2020 «Каширский двор» против стереотипов

Московский торговый комплекс развивает программу лояльности для архитекторов и дизайнеров.


19 декабря 2019 С севера на юг

Управляющая компания МТК «Гранд» запускает новый торговый комплекс.


02 декабря 2019 Запретный плод сладок

«Массимо» призывает партнёров торговать элитарно.


02 декабря 2019 «Мост» между мебелью и отделкой

Трафик новосибирского мебельного дисконт-центра существенно вырос после открытия этажа строительных и отделочных материалов.

Номер вышел в свет
www.kedrcompany.ru
Реклама