«Калинка» одомашнивает Астрахань

Астраханская розничная компания «Калинка» продолжает инвестировать в торговую недвижимость.

В начале года крупнейший мебельный центр Астрахани «Домашний» отпраздновал двухлетие. Розничные операторы говорят, что на сегодняшний день это — самая эффективная профильная площадка в городе. Арендаторами «Домашнего» выступают ведущие федеральные сети и целый ряд местных торговых компаний.

Общая площадь центра составляет 9 тыс. кв. м. Однако инвестор проекта — розничная компания «Калинка» — уже достраивает вторую очередь: новый торговый корпус общей площадью 6 тыс. «квадратов» начнёт функционировать, предположительно, в сентябре-октябре. Кроме того, через дорогу от комплекса возводятся складские и административные здания для нужд арендаторов.

«К концу осени мы сдадим в общей сложности 8 тысяч квадратных метров площадей разного назначения, — комментирует генеральный директор «Калинки» Марина Головащенко. — В результате операторы, работающие в «Домашнем», смогут улучшить свою сервисную инфраструктуру, а это обязательно скажется на эффективности работы торговых площадок».

По словам Марины Головащенко, расширение торговых площадей в Астрахани уже можно назвать тенденцией.

«За последний год несколько значимых игроков торговой недвижимости расширили свои владения и увеличили арендные предложения. Помимо этого, местные девелоперы активно работают над форматами и концепцией крупных площадок. Разумеется, они в том числе нацелены на работу с мебельщиками. Например ТЦ «Мебель-Центр» на улице Адмиралтейской в конце прошлого года построил дополнительную торговую галерею на 3 тысячи «квадратов», которую планирует сдавать компаниями, специализирующимся на продаже мебели и предметов интерьера».

Сам «Домашний» также преобразился. Управляющая компания поменяла экспозиционную структуру мебельного центра. На деле это означало расстановку фирм-арендаторов по новым местам.

Кому отдать в аренду строящийся корпус, владельцы «Калинки» пока ещё не решили. Компания одновременно ведёт переговоры с краснодарской мебельной сетью «СБС» и продуктовым гипермаркетом «Магнит».

«Каждый из этих операторов в состоянии арендовать площади целиком, — говорит Марина Головащенко. — Оба нам интересны, каждый имеет свои очевидные преимущества. «СБС» — крупный региональный игрок. Эту компанию хорошо знают в Астрахани. Если мы откроем «СБС» в новом корпусе, за «Домашним» закрепится звание центральной мебельной площадки Астраханской области. Вместе с тем, продуктовый гипермаркет «Магнит» — мы убеждены в этом — серьёзно повысит трафик действующего центра, тогда как «СБС» разделит нынешний покупательский поток.

Признаюсь честно, мы больше склоняемся к «Магниту». Но у него довольно серьёзные требования по части парковок и складов. Если нам удастся их выполнить, то второй корпус «Домашнего» не будет мебельным».

В 2011 году компания Марины Головащенко строила «Домашний» на средства, заработанные в розничном бизнесе. «Калинка» торгует мебелью уже более 15 лет и входит в тройку самых известных торговых операторов Астрахани.

«Наше розничное направление представлено сетью мультибрендовых магазинов «Калинка», в которых мы предлагаем мебель среднего ценового сегмента, — поясняет г-жа Головащенко. — Основные поставщики по этому формату — «Лером», «Яна», «Формула дивана» и «Столплит». Кроме того, в ТЦ «Домашний» у нас в управлении два фирменных магазина «DMI/Дятьково», две экспозиции Möbel&Zeit и бутик «Сальвадор», где представлена мебель из Италии, Германии и Юго-Восточной Азии».

В 2013 году «Калинке» удалось увеличить объём продаж на 6%. При этом основной прирост дал именно импорт.

«Вопреки утверждениям, что чек покупки на мебельном рынке падает, мы увеличили продажи зарубежного товара на 20 процентов. В связи с этим подумываем, не расширить ли экспозиционную площадь бутика «Сальвадор» с 400 «квадратов» до тысячи», — заключает Марина Головащенко.

Ася Зелинская

07 мая 2014 (№127)