Кто заменит «Панораму»?

Пожар, уничтоживший в ночь с 4-го на 5-е января крупнейший мебельный центр Кузбасса, оставил без рабочих площадок около сотни торговых компаний.

Пожар, уничтоживший в ночь с 4-го на 5-е января крупнейший мебельный центр Кузбасса, оставил без рабочих площадок около сотни торговых компаний

Новый 2014 год для кемеровских мебельных операторов начался с потерь. Сгорела «Панорама» — главный профильный центр шахтёрского региона. Общая торговая площадь комплекса составляла 18 тыс. кв. м. Пожар возник на мебельном складе и довольно быстро распространился на основное здание. Огонь тушили почти двое суток. Центр выгорел полностью и восстановлению не подлежит.

Событие вызвало широкий общественный резонанс. Замначальника управления областного МЧС государственной противопожарной службы Владимир Тихомиров был вынужден собрать пресс-конференцию, на которой сообщил, что в сгоревшем здании были проблемы с соблюдением противопожарных норм.

Размер ущерба всё ещё официально не обнародован, но, по оценкам, он составит больше 1 миллиарда рублей. Возможные варианты возмещения убытков мебельщики уже второй месяц обсуждают в соцсети «Вконтакте», где создали группу под названием «Пожар в «Панораме» — защита интересов пострадавших».

Основные активы «Панорамы» принадлежали владелице розничной компании «Мебельторг» Нине Новиковой. Некоторая часть коммерческих площадей «Панорамы» (4 тысячи кв. метров торгового зала, а также гостиница, ресторан и фитнес-клуб) находились в собственности Владимира Новикова — гендиректора производственной компании «Родная мебель». По словам последнего, «Панорама» не была застрахована, и собственникам сгоревшего здания не стоит рассчитывать на какие-то компенсации.

Уничтожение крупнейшего мебельного центра «Кузбасса» нанесло серьёзный урон розничному бизнесу региона. Спасти выставочные образцы и складские запасы арендаторам не удалось: прибывшие на место пожарные сразу перекрыли все подступы к зданию.

«Какую-то часть имущества, по-моему, всё же можно было спасти, но пожарные распорядились иначе, — сетует генеральный директор томской розничной компании «Аллегро-Концепт» Евгений Борунов. — Конкретно наш ущерб составил около 12 миллионов рублей. Это, к слову, сумма годовой прибыли компании. Пожар в «Панораме» её обнулил. Получается, что в 2013 году компания ничего не заработала. Впрочем, мы ещё не в самой худшей ситуации. В «Панораме» мы держали фирменный салон «Дятьково», но он у нас не единственный в Кемерове. Второй шоу-рум под этим же брендом расположен в торговом центре «Радуга», так что нам было куда перенаправить клиентов. Большего сочувствия заслуживают арендаторы, которые не имели запасного плацдарма и торговали только в «Панораме». А таких набралось довольно много».

Действительно, потеря торговых площадей в Кемерове поставила под угрозу закрытия бизнес 60-ти мебельных компаний. Например, томская розничная сеть «Надо мебели» уже сообщила о прекращении своей деятельности в столице Кузбасса.

Сразу после пожара пострадавшие арендаторы начали поиск новых площадок.

Как это чаще всего бывает, на несчастье одних решили погреть руки другие: ЧП обернулось спекуляциями на рынке местной торговой недвижимости. Ставки аренды в Кемерове взлетели в два-три раза. При этом мало какое из предлагаемых мебельщикам-погорельцам помещений в принципе может удовлетворить требованиям цивилизованной мебельной торговли.

Известно, что часть операторов вынужденно перебрались в здание парковки при спортивно-развлекательном комплексе «Байконур» (у них не было иного выхода). При этом арендная ставка здесь составила 400 (!) рублей за «квадрат», хотя до пожара собственник с трудом сдавал места по двести пятьдесят. Договорённость о превращении парковки «Байконура» в новую мебельную площадку уже достигнута. В течение двух последних месяцев торговые компании занимались застройкой экспозиций, официальное открытие площадки запланировано на конец февраля.

Владимир Новиков — генеральный директор компании «Родная мебель»

«Байконур», конечно, не специализированный комплекс, но это, по крайней мере, известный в Кемерове торговый кластер, — комментирует Владимир Новиков. — Сохраняется вероятность, что здесь можно будет сформировать неплохой трафик».

Отметим, что Владимир Новиков принимает активное участие в делах пострадавших мебельщиков с самого начала «пожарной» истории. Именно он предложил бывшим арендаторам «Панорамы» свой план выхода из сложившегося кризиса.

«Один из основных моих активов на сегодняшний день — крупный торговый комплекс, который возводится неподалёку от сгоревшей «Панорамы», — пояснил он «Мебельному бизнесу». — Изначально мы с партнёром планировали сделать из него классический ТРЦ с крупными федеральными «якорями» и большой развлекательной зоной. Но после истории с «Панорамой» партнёр вышел из проекта и вместо планируемых 56 тысяч «квадратов» будет возведено только 33 тысячи. Для федеральных якорей уже маловато, а вот для мебельщиков и интерьерщиков — в самый раз! Собственно, я и предложил всем пострадавшим операторам рассматривать строящееся здание в качестве нового мебельного центра. Все мы понимаем, что «Байконур» и ему подобные центры не смогут заменить «Панораму». Городу необходим новый специализированный ТЦ».

Проект уже получил название «Сити Дом». Это будет трёхэтажное здание, оборудованное пятью эскалаторами и лифтами. Под мебельную аренду Новиков готов отдать 17 тыс. «квадратов». Оставшуюся площадь поделят операторы, торгующие отделочными материалами, товарами для дома и дачи. Также планируется, что в «Сити Доме» будет отведён специальный этаж под офисы, четыре кафе и детскую площадку.

«В целом я получил поддержку владельцев розничных компаний, — добавляет Владимир Новиков. — Проект «Сити Дом» в первую очередь заинтересовал операторов, работающих с крупными федеральными марками, такими как «Шатура», «Дятьково», «Лазурит», «Аскона». Им необходимы хорошие и современные площадки с набором базовых услуг, которые должна предоставить управляющая компания. Я говорю о сервисе, доставке, хранении, сборке, рекламной стратегии и прочих необходимых в современном торговом бизнесе вещах».

По словам г-на Новикова, пул арендаторов в «Сити Дом» сформирован на 80%. Предполагается, что работы по застройке экспозиций начнутся в середине марта. Официальное открытие комплекса запланировано на начало лета.

Валерия Кононенко

 
читайте также 01 июня 2020 Снова за прилавок

Ульяновские мебельные операторы получили доступ на свои площадки гораздо раньше коллег из других регионов, включая Москву.


27 января 2020 Полёт Сокола

Торговая компания «Киргу» задаёт тон на одном из самых «живых» потребительских рынков РФ.


24 января 2020 «Каширский двор» против стереотипов

Московский торговый комплекс развивает программу лояльности для архитекторов и дизайнеров.


19 декабря 2019 С севера на юг

Управляющая компания МТК «Гранд» запускает новый торговый комплекс.


02 декабря 2019 Запретный плод сладок

«Массимо» призывает партнёров торговать элитарно.


02 декабря 2019 «Мост» между мебелью и отделкой

Трафик новосибирского мебельного дисконт-центра существенно вырос после открытия этажа строительных и отделочных материалов.

Номер вышел в свет
www.kedrcompany.ru
Реклама