Санкт-петербургские власти либерализуют федеральный закон
Питерским промышленникам предложили "скидки" на землю
Петербургский парламент одобрил в первом чтении закон, снижающий в 1,5-3 раза ставки выкупа земли предприятиями, расположенными в черте города. По словам главы компании "Севзапмебель" Рафаэля Саркисяна, питерские власти пошли на такой либеральный шаг в результате активных действий местного промышленного лобби.
— Мы выступали консолидированно: отраслевые ассоциации, деловые структуры, Санкт-Петербургский союз предпринимателей. Наши предложения носили весомый и аргументированный характер. Известно, что руководству города необходимо наполнить бюджет. Мы сказали: есть реальная возможность это сделать, введя новый выкупной коэффициент. Сделайте ставку приемлемой, чтобы те предприятия, которые всерьез заинтересованы приобрести землю в собственность, смогли это сделать.
8 декабря городское Законодательное собрание Санкт-Петербурга приняло в первом чтении предложенный администрацией законопроект, по которому арендаторы смогут выкупать занимаемые участки из расчета девять ставок налога за 1 кв. м.
— Девять ставок — это тоже дорого, — считает г-н Саркисян. — Если раньше сумма выкупа земли для "Севзапмебели" равнялась примерно 100-летней арендной плате, то теперь она будет соответствовать примерно 22 годам аренды. В идеале нам бы хотелось добиться, чтобы выкуп земли обошелся в 10-летнюю стоимость ее аренды.
Надо отметить, что в 2004 году арендная плата на землю в северной столице увеличилась почти на 45 процентов. В других крупных городах также наблюдается рост арендных ставок. О Москве просто умолчим.
Что касается пересмотра условий выкупа в масштабе всей страны, то замдиректора департамента имущественных и земельных отношений Минэкономразвития Андрей Ивакин, комментируя питерские земельные инициативы, заявил газете "Ведомости": "Петербуржцы успевают раньше федеральных властей понизить стоимость земли". Министерство, которое представляет г-н Ивакин, уже больше года пытается провести через правительство законопроект, унифицирующий и уменьшающий ставки выкупа. Последняя версия поправок ограничивает их 3-5% кадастровой стоимости участков, а внести ее в правительство чиновники собираются до конца 2004 года.
МБ
